根据最新一期英文财经周刊The Edge引述不具名的消息报道指出，为了预防国内房地产领域陷入资产泡沫化，国家银行已经致函给国内金融机构，以便针对将房地产的贷款对价值比率 （Loan to Value Ratio），或称之按揭贷款的放贷比率限制在80%水平，以往，国家银行并没有对房地产信贷设定放贷比率顶限，普遍为房地产信贷提供最高90%的放贷率。

逻辑上减低贷款比例是有助于减少资产泡沫化，毕竟像购买房屋的人必须手上拥有一些钱，不完全需要和银行贷款，减少个人贷款，减少每个月偿还的数额，自然减少面对财务危机的状况；不会任一些手上只是有能力支付10%头期钱的人购买后专卖给其他人乘机炒高物价。

任国家银行用心良苦减低资产泡沫化风险，可是资产泡沫化同样会出现，道高一尺，魔高一丈，即使只发放80%贷款，只要价钱提高贷款的数额自然一样，由于产业价值主观，预估方式虽然已经有个方程式，如果估计公司和贷款公司硬要将屋价提高，帮助“客户”贷款同样数额，国家银行的新政策不只是于事无补，还间接助长经济泡沫化。

除此，新政策若真实行，一般社会新鲜人，刚从大专毕业的“异乡人”要购买屋子就成了大问题，就发放80%贷款（不包括律师费）而言，要买屋子必须要有至少20%头期，以刚毕业的薪金，要拥有本身屋子就必须用更长时间来储蓄，买到屋子之前就必须向有很多产业人士租借，这么一来只是助长有钱人控制资产价值，和租金的歪风。

政府有意减少资产泡沫化出自为民心态，唯必须对阵下药，感觉上如果政府担心资产泡沫化来自转卖屋子，就应该提高转卖屋子税，从原本的5%去到10%或更高，减少转卖屋子所得的利益，再规定物价不能随市场波动，必须以建造的价值和每年的成长率而定。

所谓的“炒楼”基本上建立在，昂贵的房地产飚升价值高而快，在一些所谓的“旺区”，可能屋主还未来得及向发展商拿到钥匙，便已经有人愿意用超过30%的价格献议收购；便宜的房地产，在多的装修，在多的时间也没有转卖价值。

据了解，海外不少投资家已经对大马房地产有兴趣，近期更有不少中国资本家已经将资金运入大马，在房地产买卖中大展拳脚，在“利”字抬头的原则下，这些炒家的目标肯定就是“旺区”、“高档”、“快速升值比率”之房屋，因此，国家银行除了必须控制这些房屋价格，更应该拟出一套利民贷款计划。

从不专业角度看，目前银行贷款，只要贷款额超过20万，大部份银行就会提供更低借贷利率，而少过20万的贷款额，除了难以被批准，还要给上更高的贷款利息，这是一种变相的银行只掠穷人的做法，而这种做法却又鼓吹了购买高价房屋文化（因为高价房屋容易贷款和容易被转卖），无形中使到昂贵房地产被炒高，泡沫化国内资产。

鉴于此，预防资产泡沫化，廉价房屋更该减息，政府应该下令所有银行减低20万或以下房屋贷款利息，让“有需要”购买房子的人得到足够的方便，毕竟这价格的屋子不容易被炒高，一些希望屋子快速被售出的发展商更不会吊高来卖；反之20万以上的房子，银行应收取更高利息，平衡贫富之间的“应该文化”，向有条件纳税的人收税，减少没有能力缴税者的负担。